开发商争论房地产市场的“转折点理论”

住房市场需要理性的声音(数据和图片)。自去年年底以来,关于房地产市场是否存在“转折点”的争论越来越多。

国家建设部副部长戚迹不久前明确表示,建设部不主张提出“拐点”问题。

对此,开发商没有公开发表意见。

3月19日下午,在全市第一家房地产沙龙的诞生大会上,多家开发企业的负责人就“房地产市场是否存在拐点”和“房地产市场是否存在拐点”的问题发表了自己的看法。

值得注意的是,目前市场上几家主流开发企业的老板都表示:整个市场的价格不太可能下跌,但也不排除个别建筑会降价。

魏星房地产总经理陆涛以自己的房产为例表示,开盘价不能低于征地成本。因此,新房产的价格必须高于旧房产的价格。开发商不能亏本出售它来降价促销,是吗?例如,左岸现在是每平方米5600元,但由于土地因素,圣地亚哥的成本接近6000元。

然而,房价不可能像去年那样上涨,应该会稳步上涨。

华强公司总经理李树成也在现场讨论了他对“拐点”的看法。

他表示,目前的市场环境对于从未有拐点的行业而言,远非拐点,而是对于有拐点的企业而言。

客观地说,普通人经历了从生活空到生活环境再到享受生活环境的转变。需求越来越高。此外,整个经济正在高速发展,市场必将进一步发展。

当前的转折点“转向”是消费者的心态,“转向”是消费者和开发商自己的信心。发展企业不应该被暂时现象所迷惑,而应该团结起来做好市场工作。

世茂房地产区总监白小刚根据实际情况谈了市场观点。

他说:在目前的市场环境下,他们的项目是新开放的,这证明了他们对房地产市场的希望和信心。

目的是用高端产品帮助房地产市场复苏。

目前,旧城仍在更新,城市向东向南扩展,刚性需求依然强劲。

白小刚最后总结说,开发商应该增强信心,“但做好事是莫问的未来”。

在沙龙上,房地产部门的相关领导和一些开发商同时提到,房地产市场的产品质量与中国先进城市相比还有很大差距。真正的“好房子”并不多。在新的市场条件下,房地产业应更加重视商品房建设质量,提高住宅小区配套建设水平,为市民提供房地产市场真正的“精品”。房地产产品将进入质量时代。

各开发企业还表示,无论市场如何变化,无论房地产市场如何变化,作为开发企业,我们将做好规划、建设和售后服务工作,尽一切努力建造满足老百姓需求的房屋。

同时,我希望政府按照市场规律办事,发挥应有的作用,做好小区配套工作,发展对房地产市场和政府充满信心的企业。

沙龙负责人表示,沙龙将尽快将第一次活动讨论的结果化为文字,并提交相关政府部门决策参考。

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